Многие не хотят покупать квартиру, нуждающуюся в ремонте, поэтому они решают купить квартиру намного дороже, но уже готовую к заселению. Такой выбор часто бывает ошибкой, ведь квартира под ремонт в короткие сроки может стать настоящей золотой жилой. За этим стоят два фактора.
Стоит ли покупать квартиру под ремонт?
Несомненно, квартира, нуждающаяся в ремонте, будет намного дешевле, чем квартира под ключ. Сколько именно мы сэкономим, сказать сложно, потому что это зависит от состояния квартиры. Владельцы часто выставляют поврежденные квартиры на продажу по гораздо более низкой цене, чем предполагаемая стоимость ремонта, из опасения, что их не захотят покупать. Это, в свою очередь, прекрасная возможность для тех, кто ищет квартиру по более низкой цене.
Еще один аргумент в пользу покупки квартиры под ремонт — возможность заработать на такой недвижимости в будущем. Как свидетельствует продажа квартир в Колпино недалеко от Санкт-Петербурга, с учетом затрат на ремонт рыночная стоимость квартиры часто увеличивается настолько, что мы все равно сможем заработать в случае продажи. Особенно, если квартира находится в хорошем месте или имеет хорошее транспортное сообщение. Квартира с качественным ремонтом, безусловно, позволит сдать помещение по более высокой цене, благодаря чему окупятся затраты на ремонтные работы. Прежде чем мы решим купить квартиру, требующую ремонта, стоит учесть несколько факторов. Каких?
Где найти квартиру под ремонт?
Квартира, нуждающаяся в ремонте, безусловно, может оказаться отличным вложением средств. Чтобы это произошло, сначала необходимо выполнить несколько условий. Во-первых, очень важную роль играет местоположение. Лучше всего покупать квартиру в хорошем месте, желательно в крупных городах или в окрестностях, которые вскоре станут более привлекательными. Это может быть место, где будет проходить новая линия метро. Также неплохо будет поискать квартиру, расположенную в самом центре. Очень часто здесь встречаются многоквартирные дома, которые из-за плохого технического состояния выставляются на продажу по значительно сниженной цене. После ремонта квартира в историческом многоквартирном доме в центре или в старом городе обязательно возрастет в цене.
Чего следует остерегаться?
В случае покупки квартиры спешка — плохой помощник. Чтобы вложение было действительно выгодным, необходимо хорошо проверить состояние недвижимости. В случае квартир, которые находятся в доме с плохим техническим состоянием, несмотря на ремонт, квартира будет не такой прибыльной, как хотелось бы. Стоит заранее узнать, планирует ли жилищное товарищество капитальный ремонт дома, потому что в этом случае возможно повышение арендной платы.
Покупка квартиры, несомненно, является большим и серьезным вложением средств. Поэтому стоит рассмотреть разные варианты и постараться максимально точно проверить как состояние здания, так и его планы. Если мы будем стараться изо всех сил и без излишней спешки искать интересные помещения, покупка квартиры, несмотря на затраты на ремонт, может стать отличным вложением, которое принесет свои плоды в будущем.
